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恒大观澜府

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别名:瑚畔名筑,瑚畔名筑

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效果图(5)

样板间(29)

环境规划(1)

楼盘实景(15)

周边实景(8)

营业执照(1)

规划许可证(4)

销售许可证(1)

  • 参考单价
    18,000元/m²起 获取实时房源信息
  • 参考总价
    208万元起
    价格更新时间:2021-03-01

    价格说明:建面116-118㎡户型,单价1.8w/㎡起,具体一房一价。

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周边设施

  • 约4.5km

    1.柏庄

    地铁2号线

  • 约4.7km

    2.广益

    地铁2号线

  • 约4.8km

    3.东亭

    地铁2号线

  • 约111m

    1.东亭北路(芙蓉四路)

    80路;111路

  • 约290m

    2.梓旺苑

    3路区间;311路;668路;725路

  • 约468m

    3.东北塘中学

    806路

  • 约642m

    4.梓旺新村(芙蓉三路)

    3路;3路区间;311路;702路

  • 约681m

    5.兴塘大桥

    28路;80路;111路;668路;702路;725路;735路

  • 约712m

    6.承塘路(芙蓉五路)

    702路

  • 约720m

    7.东北塘公交总站

    3路;725路

  • 约728m

    8.芙蓉五路(承塘路)

    28路

  • 约739m

    9.梓旺新村

    668路

  • 约765m

    10.明辉科技

    806路

  • 约502m

    1.东方天郡-停车场

    东亭路与芙蓉五路交叉口西南150米

  • 约590m

    2.栖霞东方天郡2期-停车场

    芙蓉五路与东亭北交叉口

  • 约635m

    3.停车场(金色庭园西南)

    东政路与英才路交叉口东150米

  • 约685m

    4.停车场(兴旺二路)

    兴旺二路与芙蓉五路交叉口南100米

  • 约765m

    5.万力·皮革生活馆-停车场

    无锡市锡山区东亭北路与春塘路交叉路口往北约50米(无锡皮革城西南侧)

  • 约778m

    6.万力·皮革生活馆-楼顶停车场

    无锡市锡山区东亭北路与春塘路交叉路口北侧(星叶生活广场东侧约50米)

  • 约854m

    7.东北塘派出所-内部停车场

    石新路与英才路交叉口东50米

  • 约872m

    8.明辉科技-停车场

    江苏省无锡市锡山区芙蓉西四路29

  • 约891m

    9.地下停车场

    江苏省无锡市锡山区开发区东方天郡A2期

  • 约939m

    10.停车场

    锡山区六路北50米

  • 约521m

    1.无锡市星湖花海幼儿园

    芙蓉五路184附近

  • 约698m

    2.无锡市东北塘中心幼儿园

    锡山区东北塘东政路12号

  • 约983m

    3.东方天郡幼儿园

    江苏省无锡市锡山区东方天郡(春塘路北)

  • 约1.6km

    4.天成幼儿园

    江苏省无锡市锡山区芙蓉山庄E区15号

  • 约2.5km

    5.无锡市梁溪区梁隽幼儿园

    无锡市梁溪区桐华路与柏庄北路交叉路口往东约100米(无锡市新开河小学)

  • 约2.5km

    6.无锡市东亭春雷幼儿园

    锡山区春鑫路9号

  • 约2.9km

    7.无锡市东璟幼儿园

    无锡市锡山区桐新路与柏木桥路交叉路口东北侧(东璟家园-A区东侧)

  • 约3.1km

    8.无锡蔚蓝都市幼儿园

    江苏省无锡市锡山区新明中路68-28

  • 约3.2km

    9.无锡市诺卡小镇幼儿园

    东亭街道新明中路85号

  • 约3.4km

    10.金锡幼儿园

    东亭金锡苑108号

  • 约1km

    1.东北塘实验小学东校区

    无锡市锡山区芙蓉三路与蓉裕路交叉路口往西北约100米

  • 约1.9km

    2.无锡市云林实验小学(春雷分部)

    江苏省无锡市锡山区春鑫路60号

  • 约2.4km

    3.无锡市新开河小学

    无锡市梁溪区毛湾家园1号

  • 约3.1km

    4.无锡市柏庄实验小学

    无锡市锡山区柏庄北路与东璟路交叉路口西北侧(东璟家园E区西南侧)

  • 约3.5km

    5.无锡市云林实验小学

    无锡市锡山区云林路与春雷路交叉路口往西南约100米(无锡市云林幼儿园西侧约50米)

  • 约3.7km

    6.长安南胡巷小学

    无锡市惠山区中惠大道与农新路交叉路口往西约100米(长安外来民工子弟学校)

  • 约3.9km

    7.无锡市柏庄实验小学(柏庄校区)

    无锡市锡山区柏庄路与府北路交叉路口往北约100米(鑫威家园西侧约50米)

  • 约4.3km

    8.江苏省锡山高级中学实验学校第一小学

    江苏省无锡市惠山区惠学路1号

  • 约4.4km

    9.无锡市广益中心小学

    无锡市梁溪区广益路186号

  • 约4.8km

    10.八士实验小学

    江苏省无锡市锡山区八士东街

  • 约362m

    1.东北塘中学

    江苏省无锡市锡山区芙蓉四路与华章路交叉口

  • 约525m

    2.江苏锡山中等专业学校

    东北塘镇英才路1号

  • 约3.5km

    3.八士中学

    江苏省无锡市锡山区锡北镇八士青店弄15号

  • 约3.6km

    4.天一中学

    江苏省无锡市锡山区二泉中路18号

  • 约3.9km

    5.无锡市二泉中学

    锡山区二泉中路8号

  • 约4.4km

    6.无锡市工业学校(长安校区)

    江苏省无锡市惠山区长八路12

  • 约4.5km

    7.长安中学东区

    长八路12

  • 约4.5km

    8.长安中学北区

    无锡市惠山区长八路25号

  • 约4.6km

    9.长安中学

    江苏省无锡市惠山区长八路25

  • 约4.6km

    10.广丰中学

    无锡市梁溪区广瑞路1181号

  • 约760m

    1.星叶生活广场

    无锡市锡山区东亭北路5号

  • 约3.2km

    2.徽友百货商店

    江苏省无锡市锡山区新明中路57-14号附近

  • 约3.6km

    3.日杂百货商行

    无锡市锡山区八士西街与蓉晖路交叉路口东南侧(八士派出所西北侧)

  • 约4.1km

    4.欧德隆购物广场(广益佳苑店)

    无锡市梁溪区广丰路与广泽路交叉路口西侧(广益佳苑集贸市场东北侧)

  • 约4.4km

    5.广益哥伦布广场-一期

    无锡市梁溪区崇安新城广益路289号广益哥伦布广场

  • 约4.4km

    6.锡山商贸城

    江苏省无锡市友谊中路75

  • 约4.5km

    7.广益哥伦布

    无锡市梁溪区崇安新城广益路289号

  • 约4.5km

    8.京东广场(广南路店)

    江苏省无锡市梁溪区广南路388号

  • 约4.5km

    9.锡山八佰伴生活广场

    江苏省无锡市锡山区锡沪路南50米

  • 约4.8km

    10.悦尚奥特莱斯-B区

    天一路与振兴路交叉口南150米

  • 约441m

    1.兰州拉面(星湖花海)

    锡山区东北塘街道芙蓉路北、东亭路西锡山区芙蓉五路星湖花海1-36号

  • 约446m

    2.安庆馄饨

    无锡市锡山区芙蓉五路与东亭北路交叉路口往西约200米(恒达星湖花海)

  • 约486m

    3.上海老面馆(星湖花海店)

    芙蓉五路东北塘花海家园1-56号

  • 约511m

    4.川湘家常菜

    芙蓉五路1-58号

  • 约585m

    5.河南烩面红烧牛肉面

    无锡市锡山区芙蓉五路与华章路交叉路口往西约100米(无锡皮革城)

  • 约593m

    6.大飞卤卤卤

    经济技术开发区友谊北路300号(永发农贸市场23-131)

  • 约615m

    7.锡春源

    无锡市锡山区芙蓉五路与华章路交叉路口往西北约100米(无锡皮革城)

  • 约617m

    8.西北拉面

    无锡市锡山区东亭路与芙蓉五路交叉口南200米

  • 约620m

    9.卤江南(皮革城店)

    无锡市锡山区芙蓉五路与华章路交叉路口往西北约50米(无锡皮革城)

  • 约621m

    10.叁碗面馆

    无锡市锡山区东亭北路与芙蓉五路交叉路口往南约50米(东方天郡)

  • 约675m

    1.中国农业银行(无锡东北塘支行)

    无锡市锡山区英才路与东政路交叉路口东北侧(东芳名苑)

  • 约684m

    2.中国农业银行24小时自助银行(无锡东北塘支行)

    江苏省无锡市锡山区东政路51号附近

  • 约689m

    3.中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东北塘营业所)

    江苏省无锡市锡山区东政路10号

  • 约697m

    4.中国邮政储蓄银行(东北塘营业所)

    东北塘东政路10号

  • 约698m

    5.中国邮政24小时ATM(东北塘营业所)

    东政路58号附近

  • 约779m

    6.中国银行24小时自助银行(无锡东北塘支行)

    东北塘镇东方名苑29-30号

  • 约807m

    7.中国建设银行24小时自助银行(无锡东北塘支行)

    无锡市锡山区承塘路与东政路交叉路口往西北约50米(东芳名苑)

  • 约821m

    8.中国工商银行24小时自助银行(东北塘支行)

    江苏省无锡市锡山区承塘路东芳名苑12号

  • 约828m

    9.江苏银行24自助银行服务(无锡东北塘支行)

    江苏省无锡市锡山区东北塘街道东方名苑19号1-2层

  • 约829m

    10.中国建设银行(无锡东北塘支行)

    无锡市锡山区承塘路与东政路交叉路口往北约50米(东芳名苑)

  • 约565m

    1.斯波特体育馆

    江苏省无锡市锡山区东北塘英才路1号斯波特体育馆

  • 约577m

    2.斯伯特体育东北塘馆

    无锡市锡山区英才路与东政路交叉路口往东南约100米(锡山职业教育中心校)

  • 约751m

    3.迪凡特健身(东方天郡店)

    东亭北路东方天郡58-34

  • 约801m

    4.无锡市东北塘实验小学-体育馆

    承塘路与诚毅路交叉口西150米

  • 约806m

    5.安妮瑜伽

    无锡市锡山区承塘路与茅梓桥路交叉路口往北约50米(东芳名苑)

  • 约845m

    6.领秀跆拳道(无锡馆)

    东北塘镇锡港路南2号楼

  • 约847m

    7.恒丰跆拳道

    无锡市锡山区锡沙公路与东亭北路交叉路口南侧(锡山区人民法院东北塘人民法庭东南侧约50米)

  • 约1.1km

    8.黑8台球室

    东方魅力步行街T3-109

  • 约1.1km

    9.劲武道馆

    江苏省无锡市锡山区皮革城·商业街

  • 约1.3km

    10.东方琥鸣职业搏击

    江苏省无锡市锡山区芙蓉六路木雕城

  • 约620m

    1.梓旺公园

    东政路14号附近

  • 约808m

    2.无锡横店星叶影城(星叶生活广场店)

    江苏省无锡市锡山区东北塘镇星叶生活广场3楼

  • 约820m

    3.明乐迪量贩KTV(东北塘店)

    东北塘镇贸新村48号(东政路东)

  • 约845m

    4.都唛全国连锁量贩式KTV(星叶生活广场店)

    江苏省无锡市锡山区东亭北路5号星叶生活广场4楼

  • 约953m

    5.华隆超市二楼儿童乐园

    承塘路18-1号

  • 约963m

    6.轻纺歌厅

    江苏省无锡市锡山区皮革城·商业街

  • 约1km

    7.烽火人家娱乐

    无锡市锡山区芙蓉六路(枫林晚)

  • 约1.1km

    8.儿童乐园

    江苏省无锡市锡山区皮革城商业街

  • 约1.2km

    9.森森水族

    无锡市锡山区木雕城17-114

  • 约1.2km

    10.玖御半岛金瑚公园

    无锡市锡山区春塘路(融科满堂院西侧)

  • 约228m

    1.梓旺康复医院

    东北塘东亭北路58号

  • 约3.8km

    2.安国医院

    无锡市锡山区东亭华夏中路府北路18号

  • 约4.1km

    3.无锡华山医院

    无锡市锡山区东亭二泉东路195号(靠近友谊路)

  • 约4.1km

    4.无锡金瞳眼科医院(广南路)

    广南路590

  • 约461m

    1.九州大药房(花海家园店)

    无锡市锡山区芙蓉五路与东亭北路交叉路口往西约150米(恒达星湖花海)

  • 约610m

    2.无锡市同乐堂大药房有新公司

    无锡市锡山区芙蓉五路与华章路交叉路口往西北约100米(无锡皮革城)

  • 约672m

    3.无锡市东北塘康盛药店(东政路店)

    东北塘镇东政路22号

  • 约791m

    4.锡山区东北塘一七零药店

    东政路东贸新村48-1号

  • 约809m

    5.九州大药房(东方名苑店)

    无锡市锡山区东政路与承塘路交叉路口往北约150米(东芳名苑)

  • 约929m

    6.汇华强盛医药(东北塘第一药店)

    无锡市锡山区锡港路东北塘中段与承塘路交叉路口往东南约50米(东贸新村)

  • 约972m

    7.市民大药房(春塘店)

    无锡市锡山区春塘路与东亭北路交叉路口往西南约100米(融科·玖御半岛)

  • 约981m

    8.东北塘镇宝树堂药店(承塘路店)

    东园路18-6

  • 约1km

    9.百姓人家连锁药店

    无锡市锡山区春塘路(融科·玖御半岛)

  • 约1km

    10.正和众泰医药连锁有限公司(东北塘药店)

    无锡市锡山区芙蓉六路(皮革城商业街)

周边分析

专家点评

陈敏

楼盘行家 最佳点评 2020-09-17
恒大观澜府是恒大开发商开发的一个70年产权的住宅项目,隶属于锡山区东北塘板块,位于锡山区芙蓉五路与承塘路交叉口,项目本身属于东北塘板改善类社区,内部绿化率高,物业优质,居住舒适。 项目配套: 教育资源:1公里范围内有东北塘中心幼儿园,东北塘实验小学,东北塘中学,教育资源丰富,从幼儿园到中学都有,满足所欲年龄段孩子的上学需求。 交通配套: 项目周围京沪高速,东亭北路,锡沙路可快速连接城市内环,与机场快速路,可快速到达主城区与周边城市。距离规划中的S1号线和6号线直线距离800米左右,S1号线(一期已于2019年10月动工)是连接江阴的主要干道,6号线(规划中),连接滨湖梁溪和西山区,可与现有的地铁进行换乘。 商业配套:项目东边400米左右,配套三万方的恒大影城以及吃喝玩乐的商业,1公里范围内,有星叶广场,皮革城商业街,东北塘步行街等商业配套,日常所需一应俱全。 医疗配套:往北直线距离700米左右,有梓旺康复医院,直线距离4.3公里左右,有无锡第二人民医院东院区,能满足日常大病小病需求。 项目优势:本身属于东北塘定位比较高的项目,改善的品质,教育资源和生活所需的配套比较完善,未来也有地铁规划,交通便利,板块距离梁溪区比较近,且项目由恒大开发。 劣势:项目本身定位较高,价位高于同于楼盘,适合改善型客群,板块内配套目前还不够完善,暂时没有地铁线路,公共交通不太便利,而且没有大型商业体。 整体来看,该项目适合在梁溪、锡山工作的外地刚需客群,以及本地的想改善的地缘性客群。
点赞(2)
恒大观澜府是恒大开发商开发的一个70年产权的住宅项目,隶属于锡山区东北塘板块,位于锡山区芙蓉五路与承塘路交叉口,项目本身属于东北塘板改善类社区,内部绿化率高,物业优质,居住舒适。
项目配套:
教育资源:1公里范围内有东北塘中心幼儿园,东北塘实验小学,东北塘中学,教育资源丰富,从幼儿园到中学都有,满足所欲年龄段孩子的上学需求。
交通配套: 项目周围京沪高速,东亭北路,锡沙路可快速连接城市内环,与机场快速路,可快速到达主城区与周边城市。距离规划中的S1号线和6号线直线距离800米左右,S1号线(一期已于2019年10月动工)是连接江阴的主要干道,6号线(规划中),连接滨湖梁溪和西山区,可与现有的地铁进行换乘。
商业配套:项目东边400米左右,配套三万方的恒大影城以及吃喝玩乐的商业,1公里范围内,有星叶广场,皮革城商业街,东北塘步行街等商业配套,日常所需一应俱全。
医疗配套:往北直线距离700米左右,有梓旺康复医院,直线距离4.3公里左右,有无锡第二人民医院东院区,能满足日常大病小病需求。
项目优势:本身属于东北塘定位比较高的项目,改善的品质,教育资源和生活所需的配套比较完善,未来也有地铁规划,交通便利,板块距离梁溪区比较近,且项目由恒大开发。
劣势:项目本身定位较高,价位高于同于楼盘,适合改善型客群,板块内配套目前还不够完善,暂时没有地铁线路,公共交通不太便利,而且没有大型商业体。
整体来看,该项目适合在梁溪、锡山工作的外地刚需客群,以及本地的想改善的地缘性客群。

买房咨询师

政策解读达人 2019-11-09
【项目名称】恒大观澜府 【项目介绍】该项目由恒大集团打造,位于无锡市锡山区东北塘街道,芙蓉五路与承塘路交叉口处。 【周边配套】 1.商业: 南门外自带8000平底商,南面600米星叶生活广场、西面600米锦旺菜场、北面 1.2km东北塘菜场、东面900米皮革城,可满足日常购物需求。 2.交通: 地铁:项目距离已开通的地铁二号线柏庄站4km。 公路:距离京沪高速入口2km,北向江阴,南达机场。 3.教育:项目1.5km内有东北塘中心幼儿园,东北塘实验小学、东北塘中学,东方天郡幼儿园,花海家园幼儿园。 4.医疗:距离东北塘医院1km,梓旺康复中心1km,就医较方便。 内部配套:双会所,儿童游乐园,种植果树,音乐喷泉(恒大项目标志建筑)。 【项目优势】 1.恒大开发商,质量有保障,物业管理安心。 2.楼间距局大,低层也有较好的采光。 【项目劣势】 1.项目所在版块配套不是很齐全,基本要去东亭或梁溪区。 2.版块北面至堰桥地段长期修路,城市面貌欠佳。 3.目前公共交通未建设完成,主要自驾出行为主。 4.项目价格在同地段属偏高,付款压力大。
点赞(0)
【项目名称】恒大观澜府
【项目介绍】该项目由恒大集团打造,位于无锡市锡山区东北塘街道,芙蓉五路与承塘路交叉口处。
【周边配套】
1.商业: 南门外自带8000平底商,南面600米星叶生活广场、西面600米锦旺菜场、北面 1.2km东北塘菜场、东面900米皮革城,可满足日常购物需求。
2.交通:
地铁:项目距离已开通的地铁二号线柏庄站4km。
公路:距离京沪高速入口2km,北向江阴,南达机场。
3.教育:项目1.5km内有东北塘中心幼儿园,东北塘实验小学、东北塘中学,东方天郡幼儿园,花海家园幼儿园。
4.医疗:距离东北塘医院1km,梓旺康复中心1km,就医较方便。
内部配套:双会所,儿童游乐园,种植果树,音乐喷泉(恒大项目标志建筑)。
【项目优势】
1.恒大开发商,质量有保障,物业管理安心。
2.楼间距局大,低层也有较好的采光。
【项目劣势】
1.项目所在版块配套不是很齐全,基本要去东亭或梁溪区。
2.版块北面至堰桥地段长期修路,城市面貌欠佳。
3.目前公共交通未建设完成,主要自驾出行为主。
4.项目价格在同地段属偏高,付款压力大。

用户点评

写点评

233

2019年11月05日
带装修的比较省事了,省得自己操心呀。
点赞(15)
带装修的比较省事了,省得自己操心呀。

居理网友52357099

2020年10月01日
装修起来比较方便,休息时间在小区里散散步很不错,。优雅的长亭交通便捷,空气不错..
点赞(10)
装修起来比较方便,休息时间在小区里散散步很不错,。优雅的长亭交通便捷,空气不错..

纠结星人

2019年09月17日
户型看着相差不大,整体也都挺方正的,纠结
点赞(10)
户型看着相差不大,整体也都挺方正的,纠结

楼盘问问

  • 李女士
  • 总价预算:

    100万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    梁溪

  • 时间:

    9小时前

 恒大观澜府预计年后加推42#、43#小高层,总高16层,共3个单元,建面约100、117、140㎡,2梯4户,价格待定,预计2023年7月底交付。在售底复22楼多层,建面约200㎡,均价约14000元/㎡,预计2022年5月底交付;在售高层34#、35#、39#楼,建面约117㎡,均价约20000元/㎡。

 恒大观澜府预计年后加推42#、43#小高层,总高16层,共3个单元,建面约100、117、140㎡,2梯4户,价格待定,预计2023年7月底交付。在售底复22楼多层,建面约200㎡,均价约14000元/㎡,预计2022年5月底交付;在售高层34#、35#、39#楼,建面约117㎡,均价约20000元/㎡。

  • 秦先生
  • 总价预算:

    1万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    锡山

  • 时间:

    2020-11-08 20:59

恒大观澜府在售22#、28#楼,总高6-8层,一梯两户,建面约116平、118平,均价约20000元/平,装修交付,预计交付时间2022年5月底。在售34#、35#楼117平、140平房源,总高16层,2梯4户,均价17500元/平,装修交付,预计2023年7月底交付。在售36#低密度多层,总高10层,建面约116平,均价约19000元/平。在售39#楼高层,总高25层,建筑面积100、117、140平,两梯四户,共2个单元,均价16500元/平-17400元/平,100平剩余10套左右,117平剩余2套左右底层房源。在售19#、25#楼低密度多层,建筑面积约116、118平,均价约20000元/平,剩余顶底房源。19#、25#、32#、33#、41#楼已交付;18#、24#、31#、40#楼预计2021年5月底交付,项目均为装修交付,带中央空调和新风系统

恒大观澜府在售22#、28#楼,总高6-8层,一梯两户,建面约116平、118平,均价约20000元/平,装修交付,预计交付时间2022年5月底。在售34#、35#楼117平、140平房源,总高16层,2梯4户,均价17500元/平,装修交付,预计2023年7月底交付。在售36#低密度多层,总高10层,建面约116平,均价约19000元/平。在售39#楼高层,总高25层,建筑面积100、117、140平,两梯四户,共2个单元,均价16500元/平-17400元/平,100平剩余10套左右,117平剩余2套左右底层房源。在售19#、25#楼低密度多层,建筑面积约116、118平,均价约20000元/平,剩余顶底房源。19#、25#、32#、33#、41#楼已交付;18#、24#、31#、40#楼预计2021年5月底交付,项目均为装修交付,带中央空调和新风系统

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  • 2021-03-06
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